Sofin-credit.ru

Деньги и работа
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Пример реальных инвестиций

Реальные инвестиции

В развитие реального бизнеса можно инвестировать разными способами: путем портфельных, прямых или реальных вложений. Мы обсудили первые два способа, а вот что такое реальные инвестиции?

Реальными инвестициями называется вложение денег в материальные и нематериальные активы предприятия

Синонимом термина являются капитальные вложения, инвестиции в основной капитал и нефинансовые инвестиции.

Виды реальных инвестиций

Инвестиции в реальную экономику представляют собой вложения в производство товаров или услуг. С макроэкономической точки зрения реальными являются инвестиции, за счет которых улучшается общее благосостояние страны.

К реальным инвестициям относятся средства, вложенные в приобретение:

  • основных средств компании;
  • материалов и сырья для производства;
  • нематериальных активов;
  • земельных участков или иных природных ресурсов

По направленности действий инвестиции в реальные активы делятся на следующие категории:

  • начальные – осуществляемые при создании фирмы;
  • экстенсивные – используемые для расширения предприятия;
  • реинвестиции – направление высвободившихся инвестиций на модернизацию и покупку нового оборудования

Капитальные вложения могут осуществляться юридическими лицами или гражданами. Примерами реальных инвестиций для физ. лиц являются:

  • приобретение недвижимости или техники для сдачи в аренду;
  • покупка жилых или нежилых помещений для последующей перепродажи;
  • регистрация прав на интеллектуальную собственность

Реальные инвестиции предприятий

Вложения компаний в собственное развитие может осуществляться в форме материальных или нематериальных инвестиций.

  1. Формой материальных вложений является покупка, строительство или реконструкция производственных фондов предприятия
  2. Нематериальными инвестициями предприятия считаются вложения в рекламу, создание бренда, повышение квалификации сотрудников, приобретение патентов, лицензий, опытно-конструкторские разработки и пр.

Целью инвестиций в реальный капитал фирмы является повышение конкурентоспособности выпускаемой продукции и улучшение эффективности производства в целом.

Реальные инвестиции могут осуществляться за счет следующих средств :

  • собственных – прибыль компании
  • привлеченных – дополнительные вклады в уставной капитал, эмиссия ценных бумаг
  • заемных – банковские кредиты

Наиболее рискованно вкладывать в развитие компании заемный капитал, так как окупаемость проекта может занять до нескольких лет, а выплачивать кредит необходимо регулярно. Это накладывает дополнительную финансовую нагрузку на бизнес.

Реальные и другие виды инвестиций

По некоторым параметрам инвестиции в реальный сектор схожи с прямыми вложениями средств. Но между этими видами инвестирования имеется и ряд существенных различий.

Если рассматривать инвестиции в основной капитал в масштабах страны, то их экономический эффект очевиден: создаются новые рабочие места, увеличивается уровень ВВП в стране, улучшается общее благосостояние населения. Поэтому государство либо входит в крупных реальных инвесторов заметной долей, либо старается поддерживать их посредством различных государственных программ и софинансированием бизнес-проектов за счет бюджетных средств. Также возможен вариант льготного налогообложения.

Кроме того, в интернете можно встретить понятие «финансовые инвестиции», которые обычно противопоставляют реальным. По факту они ближе всего к портфельным, но могут включать в себя не только классы активов фондовой биржи, как акции, облигации или паи на золото, но и спекулятивные инструменты товарного, срочного и валютного рынка, а также структурные продукты. В результате такие вложения в зависимости от инструментов могут быть скорее краткосрочной ставкой на то или иное событие, чем на долгосрочный рост бизнеса.

Риски реальных инвестиций

Инвестиции в реальные активы потенциально являются более доходными, чем портфельные, но обычно менее прибыльными, чем венчурные или прямые. Получение доходности от реальных инвестиций сопряжено с определенными рисками:

  • финансовый – нехватка средств на реализацию проекта;
  • маркетинговый – неверный подсчет прибыли от вложений;
  • инфляционный – обесценивание стоимости активов;
  • человеческий – неопытные специалисты могут навредить проекту

Существуют и другие виды рисков, которые не зависят от предприятия. Например, обвал экономики страны, война, введение новых налогов прочие. Для минимизации рисков управление реальными инвестициями должно осуществляться высококвалифицированными специалистами, которые имеют опыт выявлять общие проблемы на стадии планирования и устранять их при реализации проекта.

Как управлять вложениями в реальные активы

Решение о вложении денег в развитие компании или сектора экономики должно быть хорошо просчитанным и взвешенным. Для привлечения средств предприятию необходимо составить план инвестирования и рассчитать экономическую целесообразность вложений.

Управление реальными инвестициями можно разделить на следующие этапы:

  1. предварительный анализ – на этом этапе происходит первичное изучение конъектуры рынка и определение экономических параметров. Например, в кризисный период застройщик решил возвести многоэтажный дом с квартирами бизнес-класса. При этом покупательная способность населения падает, и люди больше приобретают жилье в сегменте эконом или комфорт. Вложенные средства не возвращаются компании длительное время. Застройщик вынужден снижать цены на квартиры, в связи с чем его прибыль существенно сокращается;
  2. определение формы инвестирования – во что конкретно будут вложены деньги – в строительство, модернизацию или готовый объект;
  3. расчет необходимого финансирования – на данной стадии определяется сумма затрат, требуемая для реализации проекта. Объем финансирования зависит от конкретных задач, поставленных перед бизнесом. Например, при покупке нового помещения можно изучить предложения на рынке. Но если компания решила построить производственное помещение, то необходимо точно рассчитать затраты на материалы, зарплату рабочих и другие издержки;
  4. выбор инвестиционного проекта – такой выбор полностью зависит от специфики предприятия и целей вложения. При изучении проекта необходимо оценить экономическую целесообразность, сроки реализации и окупаемость;
  5. оценка эффективности – на этом шаге просчитываются возможные риски, а также сопоставляется доходность с рискованностью проекта;
  6. составление программы – формируется поэтапный порядок действий для осуществления реальных инвестиций, устанавливается график и схема финансирования проекта;
  7. контроль – реальные вложения требуют непосредственного участия инвестора в реализации проекта. Ему необходимо отслеживать целевую направленность финансирования, иногда вести переговоры, заключать договора, контролировать работу сотрудников и исполнять иные функции до момента завершения проекта.

Инвестиции в основной капитал являются основополагающими для экономики всех стран. Тем не менее вложения в реальные активы больше подходит для опытных инвесторов или компаний, имеющих специалистов, способных оценить эффективность таких вложений. Свежим примером неэффективных действий является политика Бинбанка и банка «Открытие» — произведя многочисленные поглощения, они не справились с новым бизнесом, в результате чего спасать их самих пришлось государству.

Реальные инвестиции в России и США

В связи с экономическим спадом, удорожанием банковских кредитов и введенными санкциями против России с 2013 по 2016 год наблюдалось снижение инвестиций в реальный сектор. Это в свою очередь негативно сказывалось на приросте ВВП.

Восстановление экономики и рост ВВП начались с середины 2016г. По данным Росстата за 2018 год капитальные вложения в предприятия увеличились на 1 567,7 миллиардов рублей по сравнению с 2017 годом, и составили 17 559 млрд. Главным инвестиционным направлением (43,3%) является приобретение и капитальный ремонт нежилых зданий и сооружений, а также улучшение земель. На втором месте вложения в обновление производственных мощностей – машин, оборудования. Актуальные данные см. здесь: https://gks.ru/investment_nonfinancial .

По прогнозу Министерства экономического развития, инвестиции в реальный сектор со стороны государства будут расти и к 2024 году увеличатся на 25%. Правда неясно, имеется ли в виду абсолютная денежная масса или за вычетом инфляции. Если учесть рублевую инфляцию, то увеличение цен за пять лет накопительным итогом на 25% выглядит вполне вероятным и объем реальных средств останется прежним.

В Америке капитальным вложениям также уделяется пристальное внимание. По данным Бюро экономического анализа США только за третий квартал 2019 г. они составили 3 411,38 миллиардов $.

Выводы

Инвестиции в реальный сектор могут осуществляться как различными предприятиями, так и частными лицами в виде, к примеру, покупки жилой либо коммерческой недвижимости. Объемы таких инвестиций в масштабах страны огромны и исчисляются триллионами. На индивидуальном уровне реальные вложения требуют больших финансовых затрат и высокой квалификации инвестора, причем частое отсутствие диверсификации и высокие риски не дают право называть такие инвестиции универсальным инвестиционным инструментом.

Какие инвестиции называются реальными? Реальные и финансовые инвестиции что это такое

При разговоре об инвестициях сразу идет ассоциация с финансовыми вложениями. На практике же выделяют реальные и финансовые инвестиции. Финансовыми считаются вложения в облигации, акции, фьючерсы и другие ценные бумаги.

Реальные инвестиции это те, которые вкладываются в экономику, то есть в само производство, оборудование, сырье, недвижимость, то есть все то, что может приносить прибыль. Рассмотрим более подробно какие бывают виды реальных инвестиций, приведем примеры и разберем особенности.

Виды реальных инвестиций

Вложения могут носить материальный или нематериальный характер, если вложения осуществляются в активы нематериального вида, то выделяют две формы таких вложений:

покупку готовых результатов или продукции, оформление патентов на изобретения и других подобных проектов;

проектирование и выпуск новой продукции.

Вложения в нематериальные активы помогают оптимизировать технологические процессы. На примере вложений в производство можно понять, какие инвестиции называются реальными.

Нематериальные инвестиции могут использоваться в рекламе, для улучшения условий работы персонала, в научно-исследовательской деятельности.

Материальные реальные вложения задействуются в оборотных средствах, при строительстве новых зданий и производственных цехов, они необходимы для расширения производства.

Если рассматривать использование реальных инвестиций в целом, то можно выделить три направления:

капитальное (строительство, реструктуризация и другие большие проекты);

увеличение оборотных средств.

Важно использовать вложения в нужный момент, чтобы они могли сразу же помочь увеличить прибыль или работали на эту перспективу. Вот почему нужно выбирать надежные долгосрочные проекты, которые точно себя оправдают.

Читать еще:  Реальные инвестиции представляют собой

Цель реальных инвестиций

Любой вид инвестиций, как материальный, так и нематериальный направлен на развитие производства. Когда ведется разговор об использовании реальных вложений, то их связывают с улучшением производства, использованием для станков, сырья или закупки оборудования.

Может складываться впечатление, что они применимы только для юридических лиц, но физлица также могут их использовать. Чаще всего капиталы вкладываются в нематериальные активы.

Реальное инвестирование для юридических лиц

Инвестированием заняться «человеку с улицы» будет сложно, прежде чем выбрать определенную область необходимо изучить много факторов: рынок, трудовые ресурсы, специфику производства.

Без этих составляющих велик риск потерять свои вложения, даже если постоянно мониторить за процессом но, не зная сути, будет невозможно вовремя сориентироваться в неприятной ситуации и уже тем более предусмотреть ее.

Реальное инвестирование осуществляется только после учета всех рисков, подготовки бизнес-плана, расчета предполагаемых затрат, прибыли и срока окупаемости. Особенности осуществления реальных инвестиций:

ознакомление с законодательной базой такого рода инвестиций, в России имеется ФЗ № 39 «Об инвестиционной деятельности…»;

владельцам фирм в обязательном порядке нужно проводить инвестирование;

установить задачи реального инвестирования.

Задачами инвестирования могут выступать:

улучшение условий работы сотрудников фирмы;

повышение эффективности производства, для чего предприниматель должен постоянно модернизировать установленное оборудование, условия труда и разрабатывать новые технологические процессы;

создание новых производств;

расширение объемов производства.

После того, как будут определены задачи инвестирования, стоит определиться с формами инвестирования.

Реальное инвестирование для физических лиц

Они могут это делать различными способами:

организовать собственное дело или фирму;

приобрести объект недвижимости и сдавать его в аренду или же перепродать его с выгодой;

зарегистрировать право на инновационное изобретение;

купить технику или оборудование, а затем сдавать его в аренду;

вкладывать в антиквариат, драгоценные металлы и коллекционные предметы.

Все это можно делать без регистрации своего ИП, кроме открытия собственной фирмы. Решившись стать частным предпринимателем сложно обойтись без наемных рабочих и бухгалтера, потому как нужно будет вести дела с налогами и сводить расходы с доходами.

Формы реальных инвестиций

Инвестирование – масштабное предприятие, к нему нужно подходить со всей ответственностью, выбирая одну или несколько его форм, следует знать особенности каждой из них.

Выделяют следующие формы:

Строительство новых сооружений. Обычно к нему прибегают, если невозможно в определенном районе купить уже построенное здание или же нет желания его переделывать. Объемное инвестирование выгодно только в случае стабильной работы предприятия и повышение его производства.

Покупка целого комплекса недвижимости. Форма приобретения большим предприятием более мелкого со всеми его имущественными накоплениями. Это позволит большой организации выйти на новые рынки или позволит оказывать расширенный спектр услуг.

Реконструкция применяется, когда на производстве требуется улучшить оборудование, произвести технологическое переоснащение. Она нужна для тех зданий, которые не подходят для нового оборудования и не могут обеспечить его полноценную работу. Иногда производится полное перепрофилирование предприятия, что связано с производством совершенно новых продуктов или изменением технологических процессов.

Приобретение некоторых видов нематериальных активов. Это частичное обновление производства, которая может выражаться в приобретении современного оборудования, взамен сильно изношенного старого.

Модернизация. Полная замена станков и оборудования, их внедрение поможет эффективней использовать рабочее время и выпускать более качественную продукцию.

Особенности реальных инвестиций, их плюсы и минусы

Главным достоинством реальных инвестиций выступает их устойчивость к финансовым колебаниям на рынке. Они не могут обесцениваться, как это происходит с национальной валютой.

Если рассматривать их использование можно привести яркий пример: после покупки недвижимости, ее цена с каждым годом только растет, только в редких случаях может так случиться, что произойдет небольшой скачек вниз.

Плюсы реальных инвестиций:

инвестиции в эффективное производство несут минимальные риски;

использование реальных инвестиций выражается в материальном эквиваленте, это не «воздушные замки»;

высокая отдача вложенных средств, которая ни в какое сравнение не идет с банковскими процентами, прибыль от них ощущается ежедневно, некоторые из них работают на перспективу;

рассматриваемые вложения позволяют бизнесу развиваться быстрее.

Минусами реальных инвестиций выступают:

малоликвидность, финансовые инструменты при необходимости можно быстро сбыть, а от сырья и оборудования так быстро не избавишься;

в случае, если инвестиции были вложены в сырье, то если его вовремя не перепродать, оно может испортиться.

Источники реальных инвестиций

Инвестирование осуществляется за счет определенных средств, в качестве которых могут выступать:

Собственные капиталы. Они чаще всего формируются в результате амортизации основных средств и привлечения прибыли. У больших компаний идут в расход пенсионные, социальные и страховые фонды.

Оборотные средства, их можно использовать в небольших количествах с учетом производственных потребностей.

Привлеченные денежные ресурсы. В большинстве своем это средства акционеров, заинтересованных в расширении производства. Этот вид отличная альтернатива кредиту.

Управление реальными инвестициями

Оно проводиться специалистами, которые обладают нужными знаниями и имеют опыт инвестирования, и включает в себя несколько стадий:

анализ прошлого инвестиционного опыта компании и ее конкурентов;

определение необходимого объема инвестиций;

выбор формы реальных инвестиций, которую необходимо реализовать на производстве;

поиск и определение выгодных инвестиционных проектов;

анализ подобранных вариантов на предмет их эффективности;

создание программы реального инвестирования;

реализация выбранной инвестиционной программы.

Среди многочисленных примеров финансовых инвестиций можно выделить «Яндекс», котировки дивидентов которых постоянно растут, одна акция фирмы стоит около 2 тыс. рублей.

Простой пример реальных инвестиций это покупка оборудования в мебельный цех, когда вы как инвестор приобретаете форматно-раскроечный станок и получаете часть прибыли, согласно договора, от продажи изделий которые производятся с помощью этого оборудования.

Реальное инвестирование – отличная альтернатива пассивному доходу, а для крупных предприятий без них невозможно остаться на плаву и развиваться.

Сделай репост – выиграй ноутбук!

Каждого 1 и 15 числа iBook.pro разыгрывает подарки.

  • Нажми на одну из кнопок соц. сетей
  • Получи персональный купон
  • Выиграй ноутбук LENOVO IdeaPad

LENOVO IdeaPad Intel Core i5, 8ГБ DDR4, SSD, Windows 10

Реальные и финансовые инвестиции — что это такое

Инвестору, который только осваивает финансовый мир, либо планирует расширить свой кругозор, узнать о новых направлениях вложения средств, можно обратить внимание на реальные и финансовые инвестиции.

С одной стороны, они имеют много общего, единые принципы и цели получения дохода, однако отличий значительно больше. И мы попробуем разобраться, что это такое, какие плюсы и минусы есть у каждого вида вложений, понять, что же лучше для новичка и опытного инвестора.

Содержание:

Что такое реальные инвестиции?

Кто-то может решить, что осваивать новые направления и горизонты – занятие неблагодарное, особенно, если имея определенный капитал, вы уже сумели его вложить в прибыльное дело. Зачем искать что-то новое, если и так дела идут неплохо?

Но такая неумолимая вещь, как статистика, свидетельствует, что более половины успешных инвесторов смогли рассчитывать на высокий доход именно по причине регулярного освоения новых направлений.

Реальные инвестиции – малоизученное направление для частного лица, считается, что это удел крупных компаний, ведь сумма финансовых вливаний является солидной. Реальные вложения в бизнес представляют собой покупку активов, напрямую связанных с производственным циклом.

Например , функционирует стоматологическая клиника, которая не имеет свободных денежных средств. Инвестор приобретает необходимое оборудование нового поколения – современную медицинскую технику, взамен он получит часть прибыли согласно условиям договора.

Существует несколько самых популярных форм реальных инвестиций:

  • Покупка новых офисов, заводов, промышленных предприятий – готовых комплексов;
  • Строительство и расширение недвижимых объектов;
  • Открытие дополнительных отделений и представительств;
  • Изменение производственного цикла и технологий – за счет покупки нового инновационного оборудования;
  • Покупка патентов, фирменных наименований, брендов, прав на их использование;
  • Вложение средств в научные разработки.

Данный виды инвестиций в России не пользуются повышенным спросом, особенно среди физических лиц. Это неудивительно: для вхождения требуется капитал, измеряемый миллионами и миллиардами рублей . Зато и окупаемость здесь значительно больше, а риски снижены, ведь деньги направляются на поддержку материального производства.

Виды реальных инвестиций

Вложение средств в развитие производства не всегда носит добровольный характер, бывает и такое, что инвестирование является обязательным – без него компания не сможет функционировать.

Речь идет о соблюдении экологических норм, техники безопасности, следовании нормативам и стандартам. Как пример, завод выпускает растительное масло и загрязняет воздух, инвестор вкладывает деньги в покупку фильтров за обговоренный процент от дохода.

Впрочем, предусмотрена общая классификация, которая разделяет инвестиции на три вида:

  • Валовые – это обобщенный тип вложений, которые были сделаны за период функционирования компании или за отчетный год. Все средства, направленные на модернизацию, укрупнение, повышение конкурентоспособности, улучшение производительности относятся к этой группе. Фактически, сюда относится капитал, который позволил предприятию модернизировать производственные активы;
  • Обновления – не секрет, что сущность работы любой компании заключается не только в том, чтобы стабильно функционировать, но и развиваться – не стоять на месте, предлагать клиентам новые продукты и возможности. Предприятие направляет свободные деньги на производство дополнительных товарных категорий, на развитие, внедрение инноваций;
  • Расширения – включают внешнее расширение, когда фирма открывает новые офисы, завоевывает дополнительные отрасли, выходит на всероссийский или международный рынок. Вкладывать деньги следует только в том случае, если продукция компании пользуется спросом. Например, Samsung видит, что его электроника быстро распродается, чтобы удовлетворить потребности населения покупаются новые площади, привлекаются рабочие, открываются дополнительные цеха и фабрики.
Читать еще:  Доходность инвестирования это

Деньги для развития, вне зависимости от типа инвестиций, компания может брать из собственных фондов, оформлять кредиты в банках, либо привлекать другие предприятия и частных лиц, заинтересованных в том, чтобы получить прибыль. Нередко рекомендуется обратиться за помощью к государству: если продукт является стратегически или социально значимым, полезен для населения, редкий или инновационный, можно рассчитывать на субсидирование бизнеса.

Примеры реальных инвестиций

Чтобы было проще понять механизм работы и преумножения капитала, можно привести пару примеров реальных финансовых инвестиций:

  • Компания Вимм Билль Данн , выпускающая молочную продукцию привлекла инвесторов для покупки нового оборудования. Цель – сохранение действующих позиций на рынке, переориентация производства, то есть, предпочтение было отдано товарам из бюджетной категории;
  • Kerama Marazzi – ведущий итальянский производитель керамической плитки решил расширить производство, купив новые площади – дополнительный цех. Для этого были привлечены инвесторы, которые приобрели бывшее здание завода Coca-Cola и переоборудовали его для решения новых задач.

Нередко реальные инвестиции и вовсе не ориентированы на получение выгоды, зато являются социально значимыми.

Например , городская администрация г. Орла искала инвесторов для установки светодиодного освещения на улицах – выполнить работы согласилась компания Ростелеком. Фирма рассчитывает только вернуть понесенные затраты, не получая дохода. Другой пример – организация платного проезда через железнодорожный мост в г. Рязани, которая позволила местным жителям существенно экономить время в утренних и вечерних пробках.

Что такое финансовые инвестиции?

Определение финансовых инвестиций, как следует из названия, заключается во вложении денежных средств для будущего развития, получения дохода через короткий или продолжительный срок.

Каждый человек, знакомый или незнакомый с миром бизнеса и капитала, все равно осуществляет финансовое инвестирование. Например, когда оплачивает свое обучение, ходит на языковые курсы, чтобы в дальнейшем найти высокооплачиваемую работу.

Впрочем, зачастую под фин. инвестициями все же понимают денежные вложения свободных средств во всевозможные инструменты. Поле для деятельности – достаточно широкое, поэтому можно выбрать одно из направлений работы:

  • Фондовый рынок – безусловно, он пользуется популярностью у новичков, хотя достигают результата здесь единицы. Для вхождения не требуется большая сумма, но нужны знания, понимание принципов, как все устроено;
  • Кредитный и депозитарный рынок – является менее рисковым, капитал расходуется на покупку государственных облигаций, долговых расписок корпораций. Как вариант – вклады в банках, их тоже можно рассматривать, как малодоходный, но практически не рисковый способ получения выгоды;
  • Валютный рынок – объект инвестора в данном случае – валюта, которой можно торговать на специальных электронных площадках, играя с котировками и курсом обмена.

Основным достоинством финансовых вложений является их простота – даже располагая ограниченным размером капитала, не имея достаточного опыта и знаний, можно войти в определенную нишу и рассчитывать на получение прибыли. Для новичка, которому не доступны реальные вложения, этот вариант является самым выгодным, да и вовсе – единственно возможным.

Виды финансовых инвестиций

Выбор направления для вложения средств для каждого инвестора огромен, поэтому нужно обязательно взвесить все за и против, понять, какой же вариант является привлекательным в вашем случае. Следует определить, что важнее – высокий доход, возможность преумножить капитал за короткий срок или снижение рисков? Самыми популярными видами являются:

  • Фьючерсные и опционные контракты – производные финансовые инструменты требуют подготовки для инвестора, в противном случае, высока вероятность потерь. Для работы на бирже необходимо еще и время, зато размер входа здесь минимальный. Риск существенный – можно получить как прибыль, так и убыток;
  • Паевые инвестиционные фонды – смысл вложения состоит в том, что инвестор покупает ценные бумаги в фонде или через посредника. Управление активами осуществляет специалист, соответственно, размер дохода напрямую зависит от его способностей, от того, какова политика выбранной организации;
  • Акции – наиболее рискованный, но самый привлекательный способ инвестирования, позволяющий получить максимальную прибыль, если компания будет процветать. Эта ценная бумага – возможность для спекуляций, то есть, когда цены на нее возрастут, владелец может реализовать актив на бирже. С другой стороны, удастся на регулярной основе получать дивиденды и проценты от дохода предприятия. Если же фирма окажется убыточной, вы рискуете только тем объемом денег, который затратили на покупку акций;
  • Вложения в драгоценные металлы – золото, серебро, платина постоянно растут в цене, но даже если и наблюдается спад, в долгосрочной перспективе можно видеть стабильный прирост. Этот тип вложений менее рисковый, но является долгосрочным – купить и быстро продать драгметаллы, получив доход, вряд ли получится, такая сделка не имеет экономической целесообразности;
  • Облигации – обычно представлены крупными корпорациями и государством, их несложно купить, например, в Сбербанке, однако такой инструмент больше относится к числу долговых обязательств. Риски здесь всегда снижены, хотя и существуют, однако и доход не очень большой – сравнительная оценка позволяет выяснить, что облигации порой оказываются менее выгодными, чем обычные срочные вклады.

Финансовые инвестиции выделяются по степени риска, дохода, особенностей и срока, в течение которого можно рассчитывать на прибыль. Можно сказать, что именно такие вложения – идеальный вариант для новичков, они не требуют большого размера капитала. Однако из-за того, что люди без опыта покупают акции, фьючерсы и опционы, а после их «сливают» по заниженной цене, сложилось мнение, что риски рынка огромны, а кто-то искренне верит в то, что на доход рассчитывать вообще не стоит.

Примеры финансовых инвестиций

Примеров, когда компании привлекают средства со стороны, очень много, это распространенный способ улучшить свое финансовое положение. Деньги должны являться источником развития предприятия. Для наглядности можно привести два примера:

  • Сбербанк – дивидендная доходность составляет 5%, покупка привилегированных акций позволяет увеличить свой капитал в течение года, средняя цена одной ценной бумаги находится в пределах 200 рублей;
  • Яндекс – размер дивидендов составляет около 6%, котировки стабильно растут, а купить одну акцию успешной компании можно примерно за 2000 рублей.

Вложить средства удастся в развитие сотен предприятий по всему миру. PayPal, Netflix, Apple, Amazon – очевидное тому подтверждение. Кроме того, инвестору стоит обратить внимание и на менее популярные, но чрезвычайно перспективные фирмы.

Сравнение финансовых и реальных инвестиций

Подводя итог вышесказанному, оценив особенности и характеристики обеих разновидностей инвестирования, была составлена шпаргалка, учитывающая их сходства и различия.

Что такое реальные инвестиции

Экономический термин «Реальные инвестиции не означает, что существуют нереальные инвестиции. Просто, классификация по объекту инвестиций их разделяет на реальные и финансовые инвестиции. Финансовые — это вложения в ценные бумаги: акции компаний, облигации, сертификаты, чеки и пр.

Реальные инвестиции — это вложения в основной капитал в разнообразных формах:

  • В форме производственного капитала — основные и оборотные фонды предприятий, строительство и капитальный ремонт;
  • Земли и иных природных ресурсов — приобретение месторождений для добычи полезных ископаемых;
  • Нематериальных активов — приобретение патентов, товарных знаков, лицензий;
  • Вложение в научные исследования, образование;
  • Приобретение нового бизнеса.

Такая классификация недостаточно строга, поскольку приобретение нового бизнеса может осуществляться и как финансовые инвестиции путем приобретения акций этого бизнеса. Поэтому, многие экономисты считают, что при покупке акций их можно считать финансовыми инвестициями, если инвестор не участвует в управлении компании, акции которых он приобрел. Если покупается такое количество акций, которое требует участия инвестора в управлении или контрольный пакет, то это реальные инвестиции. Поэтому к реальным инвестициям относятся вложения в систему управления предприятиями, вложения в повышение квалификации, работающих на них людей, в их образование и воспитание.

Аналогична ситуация с золотом, которое служит инструментом финансовому инвестору при формировании инвестиционного портфеля. Золото является реальными инвестициями, если приобретается для технологического процесса в производстве электронного оборудования или для производства ювелирных украшений.

Существенным уточнением такой классификации реальных инвестиций будет, если рассматривать их как инвестиции в реальный сектор экономики.

Под реальным сектором экономики подразумевается материальное производство товаров и услуг, создание валового продукта в экономике страны.

Характеристика

Реальные инвестиции в производство товаров и услуг, требует от инвестора, кроме денег, знания и квалификацию в области данного производства, знания системы управления трудовыми коллективами, финансовыми ресурсами, знание рынка товаров и услуг и многие других навыки.

Это означает, что реальные инвестиции осуществляют профессионалы, иначе они быстро потеряют свой капитал.

Реальные инвестиции имеют более высокую доходность по сравнению с финансовыми инвестициями и большую устойчивость к колебаниям рынка. Соответственно и имеют относительно низкую степень риска вложений. Даже в условиях банкротства, реальный инвестор имеет возможность уменьшить убытки за счет реализации имущества и материальных ценностей обанкротившегося предприятия.

С другой стороны ликвидность реальных инвестиций очень низка в сравнении с финансовыми инвестициями. Для финансового инвестора высокая ликвидность инвестиций является инструментом управления инвестиционным портфелем.

Читать еще:  Оценка эффективности инвестиционных проектов кратко

Главным отличием реальных инвестиций от финансовых, является то, что реальные инвестиции это вложения в реальную экономику страны, в создание валового продукта, в увеличение ее экономического потенциала, в улучшение жизни населения. Поэтому реальным инвестициям в государстве отдается предпочтение. Реальный инвестор делает вложения на десятилетия, рассчитывая развивать производство, увеличивать его потенциал. Реальный инвестор — это хозяин, пришедший хозяйствовать долго и капитально.

Финансовый инвестор, скорее биржевой спекулянт, зарабатывающий на сиюминутных колебаниях рынка ценных бумаг.

Реальные инвестиции обладают важной характеристикой, не всегда приятной для инвестора. Они требуют постоянного увеличения, пополнения. Научно-технический прогресс быстро совершенствует производственную базу предприятий, появляются новые прогрессивные технологии, новые материалы и новые методы управления, совершенствуется автоматизация производства, начинается его роботизация. Если не следить за новинками технического прогрессом, не совершенствовать свое производство, можно быстро утратить конкурентоспособность производимой продукции, а значит, потерять рынок и часть капитала.

Виды реальных инвестиций

По классификации реальных инвестиций их разделяют на два класса: материальные и нематериальные.

Материальные инвестиции делятся на виды:

  • приобретение и совершенствование основного капитала;
  • приобретение и увеличение оборотного капитала.

Приобретение и совершенствование основного капитала это:

  • покупка оборудования;
  • приобретение земли и месторождений полезных ископаемых;
  • строительство зданий и сооружений;
  • реконструкция предприятий;
  • модернизация производства.

Оборотный капитал изменяется вследствие увеличения основного капитала. С ростом основного капитала растет потребность в запасах материалов и сырья и других оборотных средств.

Нематериальные инвестиции включают в себя помимо упомянутых ранее товарных знаков, патентов, лицензий, инвестиции в научные исследования, в совершенствование систем управления предприятия, в повышение квалификации работающих сотрудников, в систему здравоохранения работников. В конечном итоге эти вложения оборачиваются повышением эффективности работы предприятия и увеличением его прибыли.

Именно поэтому, инвестиции в рекламу также относят к реальным нематериальным инвестициям.

Виды реальных инвестиций зависят и от характера развития инвестируемого объекта: экстенсивного или интенсивного. Экстенсивное развитие предполагает увеличение масштабов производства на существующей технической и технологической базе предприятия. Интенсивное развитие предполагает совершенствование этой базы.

Оценка

Все инвесторы, без исключения, желают знать, что принесут им, помимо головной боли, инвестиции. Поэтому оценку их эффективности инвестор делает на всех этапах вложений, начиная с предварительной оценки. Основным критерием оценки вложений является их доходность. Другим критерием является степень риска.

С позиции доходности вложений инвестор реальных инвестиций на предварительном этапе делает технико-экономическое обоснование инвестиций (ТЭО), в котором делается укрупненный расчет основных показателей будущего производства, его затрат и результатов. Расчет затрат на производство, материалы, рабочую силу, оборотные средства, налоги и сборы. Расчет ожидаемой выручки, расходов на выплаты кредитов банка, ожидаемую прибыль, сроков окупаемости вложений и других показателей эффективности.

Обязательным элементом оценки инвестиционного проекта является разработка его бизнес-плана. Причем, бизнес-план разрабатывается отдельно для банка, кредитующего инвестиционный проект, для соинвесторов, если таковые имеются, и для себя.

Бизнес-планы разрабатываются на предварительном этапе инвестиций, в процессе инвестирования и в процессе запуска в работу предприятия.

Оценка эффективности инвестиций проводится по ряду показателей, основными среди которых являются:

  • оценка рентабельности инвестиций через индекс доходности;
  • срок окупаемости инвестиций;
  • чистый приведенный доход;
  • внутренняя норма доходности инвестиций.

Эти показатели дают инвестору возможность сделать правильный выбор инвестиций в проекты с позиции их доходности.

Оценка риска инвестиционных вложений проводится моделированием изменения основных показателей проекта и определение чувствительности проекта к эти возможным изменениям. Чаще всего, разрабатываются бизнес-планы:

  • по пессимистическому сценарию, при наихудших условиях реализации и функционирования проекта;
  • по оптимистическому сценарию, при наилучших условиях;
  • по усредненному сценарию, который, ближе к реальным возможностям.

Диапазон сохранения эффективности проекта, в процессе моделирования при изменяющихся условиях, показывает инвестору возможные границы риска при вложениях в данный проект.

Реальное инвестирование это основа роста производственного и экономического потенциала страны, поэтому так важна оценка его эффективности и оценка риска вложений в реальные инвестиционные проекты не только для инвестора, но и для экономики всего государства.

Все об учете долгосрочных инвестиций.

Быстрые и краткосрочные инвестиции.

Стратегические цели предприятия — основа стратегических инвестиций.

Причины появления необходимости в автономных инвестициях.

Реальные инвестиции

Реальные инвестиции – это основа любой инвестиционной деятельности.

В современных рыночных условиях большинство фирм используют только этот способ вложения капитала . Значение реальных инвестиций сложно переоценить, они позволяют компаниям не только увеличивать рыночную стоимость на свои товары и услуги, но и с легкостью осваивать новые рынки.

Говоря об основных направлениях реальных инвестиций, как правило, в первую очередь выделяют капитальные вложения. Федеральный закон РФ № 39-ФЗ от 25.02.99 г. «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» рассматривает капитальные вложения как инвестиции в основной капитал предприятия, а именно:

· затраты на деятельность, связанную с реконструкцией, модернизацией, расширением, строительством, техническим переоснащением предприятия;

· приобретение инвентаря, оборудования, техники;

· проведение проектных и изыскательных работ;

Реальные инвестиции в основной капитал являются наиболее распространенными. Яркий пример таких инвестиций – это вложения средств в здания, земельные участки, машины и некоторые др. средства производства. Реальные инвестиции в оборотный капитал представляют собой вложения в сырьевые запасы, топливо, основные материалы и др.

Выбирая форму инвестирования, фирма руководствуется многими факторами:

· задачи компании в отраслевой, товарной, диверсификационной политике;

· возможность внедрения инновационных технологий;

· обеспеченность собственными инвестиционными ресурсами и возможность использования заемного капитала.

Реальные инвестиции классифицируются следующим образом:

· инвестиции в сферу расширения;

· инвестиции в сферу обновления;

· валовые инвестиции – совокупность инвестиций в расширение и обновление.

Оценка эффективности данного типа инвестиций осуществляется с помощью следующих показателей:

· индекс доходности инвестиций;

Осуществлять реальные инвестиции могут и физические, и юридические лица.

Реальное инвестирование физических лиц.

Инвестирование могут производить не только юридические, но и физические лица, причем делать это можно разными способами:
· Приобретать недвижимость и землю, которые затем можно просто сдать в аренду. а можно и не делать этого, а просто немного переждать, когда приобретенное имущество увеличится в цене, чтобы в последствии продать его по более высокой стоимости.
· Можно приобрести технику и также сдавать ее в аренду или также, дождаться повышения цены и продать ее дороже. Здесь главное – это не ждать слишком долго, поскольку новые технологии, могут просто обесценить купленную технику.
· Можно инвестировать свои денежные средства в драгоценные камни, металлы, какие-либо коллекционные монеты и предметы и т.д.
· Заняться организацией своей собственной компании.
Заниматься инвестированием первых 3 видов, не нужно наличие какого-то специального статуса, не нужно иметь ИП. А вот уже для создания своей компании нужно быть готовым нести ответственность по налогам и учету. Кроме этого, вам потребуется брать на работу бухгалтера, который поможет в ведении учета. Чаще всего в таких ситуациях прибегают к регистрации ООО.

Реальное инвестирование юридических лиц.

Прежде чем начинать инвестирование своих денежных средств в тот или иной проект, нужно реально понимать, что делать это должны только профессионалы. Чтобы инвестирование было продуктивным, нужно иметь необходимые знания в области финансов, как правильно ими управлять, как управлять трудовыми ресурсами и т.д. при этом всегда нужно понимать, что при инвестировании всегда имеется риск потерять свои денежные средства. Чтобы не возникло никаких проблем, лучше заранее подготовить бизнес-план со всеми расчетами.
При этом важно понимать, что если вы являетесь обладателем своей собственной фирмы (предприятия), то в любом случае вам придется производить реальное инвестирование, которое дает большие конкурентные преимущества перед своими конкурентами, особенно это касается временных затрат.

Задачи реального инвестирования.

1. Бывают случаи, когда без реального инвестирования просто никак не обойтись. Например, необходимо повысить экологическую безопасность предприятия, снизить уровень токсичности отходов. В случае не выполнения данных требований, предприятие может приостановить свою деятельность.
2. Чтобы компания могла быть конкурентноспособной, необходимо тщательно следить за ее оборудованием, условиями и порядком работы сотрудников.
3. Если вы планируете улучшать свои позиции на рынке, то также следует обращать внимание и на то, чтобы расширять объемы производства.
Самое важное – это определиться с задачами, которые вы собираетесь преследовать на предприятии, ради которых собираетесь производить реальные инвестиции.

Плюсы и минусы реальных инвестиций.

Среди плюсов можно выделить:
1. Не нужно бояться, что реальные инвестиции могут обесцениться, в отличии от национальной валюты.
2. Реальные инвестиции несут в себе меньше рисков. При реальных инвестициях вы сразу видите их, никакого воздуха.
3. Именно реальные инвестиции дают бизнесу реальные возможности развиваться, двигаться вперед.
К минусам можно отнести:
1. Объекты, которые выступают в качестве реального инвестирования имеет своим свойством быстро устаревать. Это связано с быстрым развитием технологий.
2. Такие объекты отличаются малой ликвидностью. Очень сложно продать в будущем объекты, которые уже были использованы по достойной цене.
Как вы сами смогли убедиться, реальные инвестиции – это достаточно хорошее дело. Не смотря на возможные риски, они дадут возможность вашему бизнесу развиваться и идти только вперед!

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector