Sofin-credit.ru

Деньги и работа
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Куда вложить миллион рублей чтобы заработать

Куда вложить миллион

Почему я пренебрегаю идеями о «подушке безопасности» и финансовых целях. Потому что инвестиционный портфель при форс-мажорных обстоятельствах вполне можно использовать как ту самую подушку безопасности. Зачем разделять? А что касается целей – то, по-сути, они все сводятся к одной – «заработать как можно больше бабла». Вот на неё и будем ориентироваться, дружище

Мы не будем рассматривать варианты вложения денег в банк или инвестирования в недвижимость, так как эти варианты имеют недостатки – банковский депозит не принесёт хорошей доходности, а вложения в недвижимость могут порадовать доходностью лишь тех, кто в этом разбирается. А просто купить квартиру для сдачи в аренду – не самое выгодное вложение денег.

Итак, вот тебе 3 хороших способа вложить миллион рублей.

Консервативный

Доходность: от 7.4% до 20.4% в первый год

Риск:

Если ты не склонен к риску, и для тебя главное стабильный, пусть и небольшой доход, – то тогда могу рекомендовать тебе «на всю котлету» закупиться облигациями. Доходность примерно как в банке, но за счёт открытия ИИС её можно значительно повысить. На ИИС можно получить вычет 13% с 400 000 рублей в год. То есть, открыв ИИС на себя, и положив на него 400 000 рублей, ты сможешь дополнительно к доходу по облигациям получить 52 000 рублей налогового вычета (если ты, конечно, официально работаешь). Вложив миллион таким способом, к концу года ты заработаешь в районе 120 – 130 тысяч рублей, или 12-13%. Но в таком случае на ИИС задействуется лишь 40% капитала. А если у тебя есть работающие родственники, ты можешь открыть ИИС и на них, и, таким образом, повысить доход за первый год инвестиций до 200-210 тысяч рублей, или 20-21%.

Здесь я должен отметить, что в озвученных выше доходностях, вычет по ИИС учитывается в годовой доходности. Но учитывай, что по факту, ты сможешь получить его не ранее мая следующего календарного года.

Пошаговая инструкция:

1. Открой ИИС или обычный брокерский счёт. Для начала тебе нужно выбрать брокера. Вот статья о том, как выбрать брокера. Сам я работаю с брокером Финам, и тебе могу рекомендовать. Вот ссылка на дистанционное открытие счёта в Финаме – finam.ru/open/order/russia .

2. Пополни счёт.

3. Закупи облигации. Выбери до 3 бумаг и закупи их на свой миллион. Если не знаешь, как это сделать, можешь подключить к счёту бесплатного торгового советника Right, установив в настройках робота минимальный уровень риска. Подробнее читай в обзоре робота. Робот сам закупит для тебя подходящие облигации.

4. Если ты открывал ИИС, в следующем календарном году начинай оформлять налоговый вычет. Вот пошаговая инструкция.

Умеренный

Доходность: до 43% в первый год

Риск: до 6.5% в год

Если же ты готов к периодическим просадкам портфеля, то рекомендую собрать портфель с умеренным риском, в который будут входить акции и облигации в соотношении 50/50. Такой портфель сможет принести тебе до 30% годовых. Но может дать и убыток до 6.5%.

Поэтому рекомендую открывать ИИС. С его помощью ты повысишь потенциальную доходность до 35% годовых, а риски снизишь до 1.3%.

Если же ты откроешь ИИС’ов, что называется, «на всю семью» (то есть, миллион рублей раскидаешь по трём ИИС), то сможешь повысить доходность вплоть до 43%, а риски и вовсе свести к нулю (в худшем случае, твоя прибыль составит лишь 6.5% за первый год).

Таким образом, вложив миллион в портфель с умеренным уровнем риска, ты сможешь заработать на нём до 430 000 рублей к концу года.

Напомню, что в озвученных выше доходностях вычет по ИИС учитывается в годовой доходности. Учитывай, что по факту, ты сможешь получить его не ранее мая следующего календарного года.

Пошаговая инструкция:

1. Открой ИИС или обычный брокерский счёт. Для начала тебе нужно выбрать брокера. Вот статья о том, как выбрать брокера. Сам я работаю с брокером Финам, и тебе могу рекомендовать. Вот ссылка на дистанционное открытие счёта в Финаме – finam.ru/open/order/russia .

2. Пополни счёт.

3. Закупи акции и облигации. О том, как выбирать акции для покупки, читай здесь. Я бы рекомендовал долю, выделенную на акции, разделить на 5-10 бумаг для диверсификации. Долю облигаций, пожалуй, можно разделить на 1-3 бумаги. Если не хочешь самостоятельно заниматься отбором акций и облигаций для портфеля, можешь подключить к счёту бесплатного торгового советника Right, установив в настройках робота средний уровень риска. Подробнее читай в обзоре робота. Робот сам закупит для тебя подходящие акции и облигации.

4. Если ты подключил к счёту (или счетам) робота Right, этот пункт можешь пропустить – робот всё будет делать за тебя. А если выбрал самостоятельное управление портфелем, то периодически проводи балансировку портфеля. То есть, приводи соотношение акций и облигаций в портфеле к пропорции 50/50, так как она со временем будет меняться. Кроме того, проводи балансировку акционной части портфеля. То есть, периодически восстанавливай изначальные пропорции, и если нужно, меняй акции из портфеля на другие. Такие балансировки нужно проводить раз в полгода, или раз в квартал. Чаще, думаю, не имеет большого смысла.

5. Если ты открывал ИИС, в следующем календарном году начинай оформлять налоговый вычет. Вот пошаговая инструкция.

Агрессивный

Доходность: до 110% в первый год

Риск: до 25% в год

Если же у тебя в приоритете высокая доходность, ради которой ты готов рисковать частью своего миллиона, то тебе стоит задуматься о создании агрессивного портфеля. К примеру, в качестве такого портфеля можно рассматривать портфель на 95% состоящий из акций и на 5% — из криптовалют. Такой портфель при самом благоприятном раскладе способен будет увеличить твой миллион вдвое, а при самом неблагоприятном – потерять до 25% стоимости.

Отрытие ИИС, с последующим получением вычета по нему, повысит потенциальную доходность на 5.2%, а риски снизит примерно до 20%.

В случае открытия ИИС «на всю семью», вложение одного миллиона рублей в такой портфель способно дать через год прибыль до 1 100 000 рублей (то есть, до 110%). Риск в таком случае будет находиться на уровне примерно 12%.

Ещё раз напомню, что в озвученных выше доходностях вычет по ИИС учитывается в годовой доходности. По факту, ты сможешь получить его не ранее мая следующего календарного года.

Пошаговая инструкция:

1. Открой ИИС или обычный брокерский счёт. Для начала тебе нужно выбрать брокера. Вот статья о том, как выбрать брокера. Сам я работаю с брокером Финам, и тебе могу рекомендовать. Вот ссылка на дистанционное открытие счёта в Финаме – finam.ru/open/order/russia .

2. Пополни счёт.

3. Закупи акции. О том, как выбирать акции для покупки, читай здесь. Я бы рекомендовал долю, выделенную на акции, разделить на 5-10 бумаг для диверсификации. Если не хочешь самостоятельно заниматься отбором акций для портфеля, можешь подключить к счёту бесплатного торгового советника Right, установив в настройках робота максимальный уровень риска. Подробнее читай в обзоре робота. Робот сам закупит для тебя подходящие акции.

Читать еще:  Globus заработок на рекламе

4. Закупи криптовалюту. О том, где и как можно купить криптовалюту, читай здесь. Рекомендую использовать для покупки Bestchange, Binance или Etoro. О том, какие криптовалюты стоит рассматривать для покупки, я рассуждал в этой статье.

5. Периодически проводи балансировку портфеля. То есть, приводи соотношение акций и криптовалют в портфеле к изначальной пропорции 95/5, так как она со временем будет меняться. Кроме того, проводи отдельную балансировку акционной и криптовалютной частей портфеля. То есть, периодически восстанавливай изначальные пропорции акций в портфеле акций (в случае подключения робота-консультанта Right, балансировку акционной части он будет проводить сам), и пропорции криптовалют в портфеле криптовалют. Во время таких балансировок, если нужно, меняй активы, которые перестали быть перспективными на те, которые, на твой взгляд, имеют перспективы. Такие балансировки нужно проводить раз в полгода, или раз в квартал. Чаще, думаю, не имеет большого смысла.

6. Если ты открывал ИИС, в следующем календарном году начинай оформлять налоговый вычет. Вот пошаговая инструкция.

Заключение

Миллион рублей – солидная сумма, которая позволяет создать диверсифицированный инвестиционный портфель, и получать пассивный доход.

Я привёл тебе 3 варианта вложений, выбор за тобой.

Подводя итог, скажу, что в среднем , при вложении средств консервативным способом стоит рассчитывать где-то на 13% годовых, при вложении умеренным способом – где-то на 17% годовых, а при вложении агрессивным способом – где-то на 41% годовых. Это без учёта налогов.

Конечно, способов выгодно вложить миллион – бесконечное множество. Ориентируясь на свою склонность к риску, ты можешь комбинировать варианты, создавая также различные консервативно-умеренные варианты (например, акции/облигации в соотношении 25/75), умеренно-агрессивные варианты (например, акции/облигации в соотношении 75/25), а также сверхагрессивные варианты (в которых доля криптовалют и/или ПАММ-счетов превышает 5%, при этом в портфеле нет консервативных инструментов). Кроме акций, облигаций и криптовалют, можно также рассматривать и иные группы активов – золото, ETF’ы, опционы, фьючерсы и т.д.

Ну и, конечно же, можно просто доверить управление своим миллионом профессиональным трейдерам. В этом тебе смогут помочь:

В случае автоследования от Финам есть даже варианты, при которых можно будет ещё и вычет по ИИС оформить.

Надеюсь, эта статья поможет тебе определиться, друг! Главное, помни о рисках, и не забывай о золотых правилах инвестора!

Куда инвестировать 1 миллион рублей для получения прибыли

Мудрые люди знают, что лежащие под подушкой деньги, не приносят дохода. Именно поэтому выгодно вкладывать свой капитал в различные инвестиционные инструменты. Особое внимание на эту тенденцию люди обратили в 2019 году. Множество направлений в экономике, а также большой выбор различных стартапов, делают выбор человека сложным. Для того чтобы сделать правильное вложение и приумножить свои деньги в 2019 году, нужно знать основные направления и перспективы рынка. Куда вложить 1000000 рублей чтобы заработать?

Инвестирование в Форекс

В последнее время считается, что инвестиции в Форекс — это наиболее эффективный и стабильный способ наращивания собственного капитала. У кого не спроси, с чем ассоциируется Forex, каждый ответит:

  • большой заработок,
  • выгодные финансовые инвестиции,
  • холодный расчёт,
  • и, как ни крути, риск.

Вместе с тем, любой потенциальный трейдер, пришедший на рынок Форекс, задаётся одним и тем же вопросом — как прокручивая валютные сделки на этой бирже сделать так, чтобы вложения стали максимально доходными, а оставшаяся часть «неприятных» рисков снизилась к предельному минимуму?

Чтобы ответить на этот вопрос, предварительно надо уточнить кое-какие нюансы. Но, так или иначе, инвестирование в Forex даёт возможность в прямом смысле слова вырастить свой капитал с самых маленьких вкладов. И это, согласитесь, отличная возможность для активных новаторов, которые хотят раскрыть свои возможности в мире реально крупных денег.

Немного о рынке Форекс

Согласно общепринятому определению Форекс — это международный валютный рынок глобального масштаба, на котором торгуют не картошкой с огурцами, а деньгами всех стран мира. Причём стоимость той или иной валюты зависит от её спроса и предварительного соглашения между участниками торгов.

Наряду с тем, на бирже активно принимаются и инвестиции в ценные бумаги, в виде скупки акций определённых компаний. Но новичкам довольно сложно освоить все эти нюансы. Потому, нередко в помощь выбирается проверенный Форекс-брокер, который помогает освоиться в этой области и не остаться «молодому» инвестору ни с чем.

Почему новичкам лучше пользоваться налаженными механизмами

Однозначно, начинающим трейдерам не надо пытаться самостоятельно вкладывать 1 миллион рублей в Форекс. Практика показывает, что в большинстве случаев, неумение и не владение определёнными знаниями, сводит все начинания к нулю. А это грозит колоссальными убытками и тотальным разочарованием.

Плюс ко всему, самостоятельное инвестирование обходится очень дорого, так как процесс требует внесения минимальных взносов, размеры которых нередко доходят до нескольких тысяч условных единиц. Так что не спешите отказываться от помощи опытных брокеров.

К слову, одним из самых эффективных и действенных способов заработка на Forex считается инвестирование в ПИФы, то есть, в паевые фонды, где цена приобретения и продажи пая определяет доход инвестора.

Как и куда выгодно инвестировать свои деньги на Форексе

Для того чтобы начать вкладывать деньги в Форекс, сначала нужно для себя уяснить, как всё это работает. Сразу следует сказать, что для перспективного инвестирования существует не так уж и много возможностей. Но если трейдер, оперирующий личными средствами, выступающий в качестве инвестора, обладает аналитическими способностями, не дюжей выдержкой и терпением, он вполне может рискнуть и вложить энную часть денег в выбранный трейдинг.

Таким образом, полученная прибыль позволит обеспечить беспечную и радужную старость. Единственное условие — регулярное участие в действующих торгах, где придётся не раз рисковать и принимать отчаянные решения.

Итак, вы хотите знать, как инвестировать в Forex? Попробуем разобраться.

Существующие инвестиционные виды на Форексе

Существует всего четыре основных вида инвестиций на рынке Форекс:

  • инвестиции в собственное обучение и развитие с целью стать самостоятельным трейдером;
  • инвестиции в ПАММ-счета;
  • инвестирование в копирование сигналов ZuluTrade;
  • инвестирование в автоматическую торговлю MirrorTrader.

Каждый из этих способов может приносить стабильную (причём пассивную!) прибыль.

Перспективность

Основная перспектива от инвестирования в Форекс заключается в следующем:

  • в высоких доходах,
  • в корреляции прибыли и возможных рисков,
  • в простоте и понятности, как ввода, так и вывода денежных активов,
  • в не привязанности к конкретному месту работы.

Топ-4 для инвестирования в 2019 году

На первом месте по стабильности и прибыльности стоит недвижимость. Перспективные страны и города радуют большим выбором объектов недвижимости для инвестирования личных сбережений. Для потенциального вкладчика важно выбрать подходящий вариант.

Сильное влияние на данную сферу рынка оказывает экономика страны. На сегодняшний день цены на жилье несколько упали, так как уменьшилась покупательская способность населения. Получать прибыль с аренды объектов можно всегда, но окупить инвестиции получится с определенной задержкой. Недвижимость является надежным направлением для вложения денег, но подойдет для людей, которые имеют большой начальный капитал.

Читать еще:  Как заработать на драгоценных металлах

ПАММ-счета являются популярным инвестиционным инструментом для людей, которые не любят торговать на фондовом рынке самостоятельно. Инвестор вкладывает деньги, а профессиональный инвестор управляет ими и совершает сделки. За свою работу он берет определенный процент. В данном направлении есть свои риски, которые заключаются в нестабильной ситуации на рынке. Никто не сможет гарантировать большой прибыли, ведь рынок может повести себя, как угодно.

Вложение средств в начинающие проекты может стать хорошим источником пассивного дохода. Однако для выгодного инвестирования нужно знать ту область, в которой работает начинающая компания. Также нужно включать возможность собственного участия в проекте, чтобы увеличить шансы на успех. Нужно серьезно оценить рентабельность инвестиций. Желательно нанять юриста, который будет предоставлять защиту при оформлении сделки.

Криптовалюта является лакомым источником для инвестиций. Благодаря этому инструменту можно увеличить свой капитал в несколько раз. Однако нудно учитывать высокую волатильность рынка, а также другие риски. На данном рынке нужно иметь сильные нервы, ведь цена на криптовалюту может меняться на значительные размеры за короткий промежуток времени. Инвестиции в криптовалюту подойдут для владельцев маленьких и больших капиталов.

Заключение

Богатые люди всегда инвестируют свои деньги и создают уникальные источники пассивного дохода. Это и есть универсальная формула успеха. В 2019 году есть различные направления для инвестиций. Потенциальному вкладчику нужно учитывать множество нюансов во время совершения сделки, иначе необдуманные поступки могут стоить больших денег.

Куда вложить 1 миллион рублей

Мы семейная пара из Санкт-Петербурга. Подсчитав накопления, обнаружили, что подбираемся к миллиону рублей. При этом у нас нет квартиры, машины и детей. Живем в общежитии. Встал вопрос, куда вложиться, чтобы хотя бы сохранить деньги, а лучше приумножить.

На такую сумму квартиру в нашем городе не купить. Лезть в ипотеку нет желания, да и квартирный вопрос пока не горит. Имеет ли смысл покупать комнату в коммуналке и сдавать ее? Или вообще нет смысла вкладывать в недвижимость такую сумму? Или попробовать себя в инвестициях в ценные бумаги?

Дорогой Т—Ж , подскажи, куда вложить миллион!

С уважением,
Константин и Екатерина

Прежде чем вкладывать деньги, надо понять, чего вы хотите достигнуть с помощью инвестиций. Важно определиться с финансовыми целями, чтобы инвестировать именно в подходящие вам инструменты или купить то, что вам нужно.

Резервный фонд и финансовый план

На вашем месте я бы из имеющихся денег сначала выделил финансовый резерв. Его должно хватать хотя бы на три месяца расходов при привычном вам уровне жизни, а лучше — на полгода.

Как сделать «подушку безопасности» и где ее хранить, я писал в статьях:

Финансовый резерв — это запас денег на крайний случай, его не надо никуда инвестировать. Он просто есть у вас на вкладах или картах с процентом на остаток, и это хорошо.

После этого уже можно думать, что делать с остальными деньгами, — и в этом поможет финансовый план. В нем надо записать, какой капитал у вас есть, что вы хотите получить, сколько это стоит, когда это нужно приобрести. Так будет понятнее, какие у вас потребности и возможности.

Не стоит тратить все накопленные деньги на модные гаджеты или машину. А вот оплатить дополнительное образование, если это повысит ваш доход, может быть полезно. Можно все же подумать заранее о покупке жилья, потому что наиболее вероятно, что рано или поздно вы захотите жить в своей квартире.

Вот пример простого финансового плана:

Доходы в месяц на двоих: 95 000 Р .

Расходы: 50 000 Р .

Откладывать каждый месяц: 45 000 Р .

Есть подушка безопасности на 4 месяца жизни: 200 000 Р .

Кредиты и долги: 0 Р .

Этот вариант можно назвать сметой основных целей. Даты, суммы, способы вложения в таблице — лишь пример, а не руководство к действию.

Список финансовых целей

Список финансовых целей

ЦельСуммаДатаСпособПрогресс на 12.11.2018
Путешествие в Мексику на двоих, горящий тур120 000 Р10.10.2019Ежемесячно 5000 Р на пополняемый вклад57 600 Р = 48%
Однокомнатная квартира в новостройке5 000 000 РОсень 2025 г.Ежемесячно 20 000 Р на ИИС : 90% — ОФЗ , 10% — дивидендные акции. Вычет, купоны, дивиденды реинвестировать.
При повышении дохода увеличить взносы на ИИС
400 100 Р = 8%
Пенсия15 000 000 Р на вкладах и в ценных бумагах2040 г.Раз в полгода 150 000 Р на брокерский счет: 80% — ETF на иностранные акции, 20% — ОФЗ . Купоны реинвестировать.
При повышении дохода увеличить взносы на брокерский счет
531 700 Р = 3,5%

Конечно, план можно оформить и иначе, например в виде эксель-документа с формулами и диаграммами. Его можно совместить с ежемесячным бюджетом и вообще бесконечно развивать. Но главное, чтобы финансовый план помог вам упорядочить финансовые цели и путь к ним был лично вам понятен. Усложнять будете потом.

Не забудьте про инфляцию. Товары и услуги со временем дорожают, поэтому хотя бы раз-два в год стоит уточнять финансовый план.

Часто бывает так, что целей много, а денег недостаточно. Старайтесь увеличить доходы и оптимизировать расходы — здесь пригодится ведение бюджета. Часть дохода регулярно откладывайте и инвестируйте.

Если повысите свои доходы, советую не просто увеличивать потребление, но и откладывать больше денег.

Еще советую прочитать книгу В. Савенка «Как составить личный финансовый план». В приложении к ней есть образцы таблиц для расчетов.

Инвестиции

Куда вложить деньги, будет зависеть от ваших целей, горизонта инвестирования, готовности к риску.

Например, чтобы накопить на пенсию через 20—25 лет, хорошо подойдут ценные бумаги на бирже: акции, облигации, ETF .

Для вложения денег хотя бы на 3—4 года облигации тоже подойдут, особенно если открыть индивидуальный инвестиционный счет. ОФЗ — облигации федерального займа — и налоговый вычет на ИИС , если у вас белая зарплата, дадут доходность в 2 раза выше, чем по банковским вкладам. Это просто и надежно. Да и без вычета с помощью облигаций можно получить доходность немного выше, чем в банке.

Если же вы копите на краткосрочную цель, то вклады — лучший вариант, потому что это инструмент с минимальным риском и гарантированной доходностью.

Покупать комнату для сдачи мне кажется не очень удачной идеей. Комнату в коммуналке, скорее всего, сложнее сдать или продать, чем однокомнатную квартиру или студию в современном доме.

Доходность от сдачи жилой недвижимости обычно 5—6% годовых. Если учесть простои, налоги, расходы на ремонт и страховку, время на общение с жильцами и соседями, уже упомянутый вклад в банке может оказаться интереснее.

Главное

Прежде чем вкладывать деньги, составьте финансовый план: определите, какие у вас ресурсы, цели, сколько на них потребуется денег. Вам самим предстоит решить, что вы хотите и когда: мы не можем сделать этот выбор за вас.

Когда распишете план, станет понятнее, какие инвестиционные инструменты вам подходят. И обязательно сделайте финансовую подушку — еще до инвестиций.

Куда вложить миллион рублей, чтобы заработать?

Для человека, у которого есть миллион рублей, открываются существенно большие возможности для вложений, если сравнивать с собственниками, куда меньшего капитала. Прежде чем начать инвестировать денежные средства, необходимо обозначить собственные цели. В этой статье рассматриваются самые актуальные способы вложения 1 млн. рублей, которые помогут заработать.

Принципы грамотного инвестирования

Вдобавок очень важно заблаговременно обозначиться с целью вложения. Долговременные инвестиции существенно отличаются от кратковременных. Быстрый доход увеличивает риски, инвестиции на долгое время куда надежнее.

Если цель инвестора – сформировать регулярную прибыль на пассиве, то стоит пользоваться правильными инструментами вложений.

Если необходимо осуществить оборот капитала быстро для покупки конкретной вещи (например, машины, недвижимости или яхты), то выгоднее применять более опасные способы инвестирования.

Куда вложить миллион?

Обдуманные инвестиции – гарантия безмятежного будущего. Денежная свобода позволяет делать то, что хочется, а не то, к чему подталкивает жизненная ситуация.

Замечательно, если работа – это в одно и то же время увлечение и желанная деятельность, но, как показывает практика, большая часть людей занимается малооплачиваемой нанимаемой работой, грезя о туризме, отпуске и нормальном досуге со знакомыми и семьей.

Необходимо выбирать тот способ, который подойдет лучше всего, руководствуясь собственными целями, возможностями и остальными непредвзятыми и личными факторами.

Банковские депозиты

Со стороны человека – это простейший и доступнейший метод инвестирования собственных денежных средств.

Со стороны государства абсолютная безопасность гражданских накоплений (страховка депозитов). За 12 месяцев реально получить достаточно серьезную сумму в виде процентов по депозитам.

С обратной стороны прибыльность будет лишь отчасти перекрывать инфляцию. В результате, если цель инвестора заработать, то это метод инвестирования денег не совсем хороший. Есть другие доходные варианты.

Цит Открывать депозиты надо лишь тогда, когда инвестор собирается пользоваться этими денежными средствами спустя краткий срок времени (до 2-х лет).

Приобретение недвижимости

Если речь идет о сохранности денег в большом объеме, то обыкновенный гражданин РФ в тот час же думает о покупке недвижимости. И это популярнейший метод сохранности и преувеличения капитала.

Одна из главных нужд любого человека – обладать собственным земельным участком, крышей над головой, собственным жильем. Недвижимость неизменно востребована, и относится к проверенным методам вложения средств.

Являясь владельцем недвижимости, инвестор может извлечь доход следующими способами:

  • От сдачи в аренду;
  • От реализации.

Сдача в аренду – это популярнейший вид получения прибыли на пассиве. Вкладчик может сдавать жилье на сутки либо на долговременный период, при этом извлекать прибыль без чрезмерных расходов труда. Невзирая на то, что жилье использует «чужой» человек, недвижимость остается у владельца.

Он когда захочет, может реализовать ее по более высокой и выгодной ему стоимости. Аренда в сочетании с разницей в цене равна чистому доходу от вложений.

Второй метод заработка на недвижимом имуществе – это договоры купли-продажи.

В этой ситуации бывают следующие варианты:

  • Приобрести недвижимое имущество. Дождаться прироста стоимости. Реализовать;
  • Приобрести недвижимость в хорошем состоянии. Произвести ремонтные работы. Реализовать по более высокой стоимости, в которую включены расходы на ремонт;
  • Приобрести жилплощадь тогда, когда дом находится лишь на стадии проектирования либо на этапе строительства. Вслед за сдачей объекта в использование реализовать недвижимое имущество по большой стоимости.

И в целом все отлично, но во время экономического упадка, любой вид недвижимости утрачивает в стоимости.

И до момента выхода из кризиса, он будет давать малую прибыльность. В этот период лучше не реализовать имущество, а извлекать доход исключительно за счет аренды.

Еще стоит отметить, что дело необходимо иметь с проверенным застройщиком, у которого отличная репутация. Это предельно обезопасит вкладчика и предупредит его от дамнификации.

Насчет покупки земли стоит сказать следующее. Тут необходимо разбираться в сферах и знать многообещающие участки. Сама земля может обойтись дороже, чем любой коттедж либо дом, размещенный на ней.

Ежегодно стоимость земли увеличивается.

Если такой участок находится в непосредственной близости к городу, где в ближайшее время начнется строительство недвижимого имущества, либо земля в городе и на его территории собираются развивать инфраструктуру – без раздумий логично бросаться в этот омут с головой.

У инвестора будет возможность когда угодно реализовать ее по выгодной стоимости.

Рентные вложения

Рента – это отложенное имущество. Проще говоря, вкладчик заключает с человек в пожилом возрасте документ ренты, на основании которого он обязан содержать получателя ренты до конца его жизни в обмен на недвижимость.

К главным требованиям ренты относят:

1. Внушительная сумма средств, которая передается владельцу недвижимости во время подписания документа.

2. Вспомогательные услуги:

  • Приобретение продуктов каждую неделю;
  • Забота о здоровье;
  • Летние поездки в санаторий;
  • Выгул домашних животных.

3. Пособие на месяц (обозначается персонально).

Все обусловленные особенности показываются в рентном договоре. Его можно без труда аннулировать, если отсутствуют подтверждения выплат каждого месяца и первоначального платежа.

Если приблизительно рассчитать такой метод инвестиции, то получается следующее:

  1. Миллион рублей – это средства, переданные получателю ренты во время подписания документа.
  2. 5 миллионов рублей – рыночная цена недвижимости.
  3. 15-20 тыс. руб. – размер месячного пособия, который зависит от области, цены недвижимости и возраста собственника.
  4. 10 лет – средний период ренты.

Если вкладчик находится в поисках инструмента для инвестиции в размере миллион рублей, чтобы «поднять» 2 за 6 месяцев, то этот метод стоит отбросить, но в роли долговременного вклада он очень хорош.

Вложения в «голубые фишки»

Голубые фишки – это активы самых крупных глобальных корпораций, обороты которых рассчитываются в миллиардах, а отделы разбросаны по всей планете.

Стоит отметить, что международные фирмы, чаще всего, равнодушно относятся к различным кризисам и так далее.

Востребованность их изделий, которые являются ведущими по всей планете, есть и будет постоянно. Среди таких корпораций стоит выделить Coca-Cola, Google и другие.

Оборот за год организации Microsoft в разы превышает бюджет совершенствующегося государства, а ее активы не поддадутся девальвации, вероятно, никогда.

В связи с этим доход в качестве дивидендов станет стабильным «другом» всех, кто инвестирует в нее денежные средства.

Сложно рассчитать, какое количество дохода у вкладчика в голубые фишки, но то, что он во сто крат выше прибыли по банковским вкладам – 100%. А изобилие как зарубежных, так и отечественных голубых фишек дает возможность собрать из них качественный, диверсифицированный портфель вложений.

Вывод

Если вкладчик размышляет по поводу вложения миллиона рублей, то разные идеи, описанные в этой статье, несомненно, ему подойдут. Но не стоит огорчаться, если ни один из методов не подошел.

В действительности разумных идей и планов для бизнеса довольно большое количество. Для примера, можно попробовать перенять навык иностранных государств, где степень сервиса и продукции обгоняет российские.

Дело в том, что если в государстве чего-то еще нет, то или никто об этом не знает, или другие пока не успели перенять азы предпринимательства.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector